Vilette Couvreur vous accompagne où que vous soyez en Eure et en Eure-et-Loir: nettoyage, peinture, parement de façade...

Devis 48 h offert

Vilette Couvreur 27 28 Peinture Façades
Nettoyage de façade en Eure et en Eure-et-Loir

Quel que soit le type de local ainsi que sa finition, la façade est la vitrine, la première image visible pour les passants. Avec les effets du temps, de la météo et de la pollution, elle finit par s'assombrir et s’endommager. Le ravalement de façade consiste à effectuer une série d’opérations dans le but de la remettre au propre, la réparer, la traiter, la protéger et l’embellir.

Vilette Couvreur 27 28 Peinture Façades
Peinture de façades dans le 27 et le 28

Que vous recherchiez un artisan pour procéder à un simple nettoyage de votre façade ou bien la remettre au propre grâce à une nouvelle peinture de façade, les équipes de l'entreprise Vilette Couvreur sont à votre disposition pour vous conseiller et vous accompagner partout en Eure et en Eure-et-Loir. Demandez-nous votre devis offert et sans engagement.

Législation relative aux travaux d'isolation

Depuis 2017, les travaux d’isolation et d’amélioration de la performance thermique d'un bâtiment sont obligatoires dans le cadre de travaux engagés en vue de son ravalement (Décret n°2016-711 du 30 mai 2016). Ce texte s'applique à tous les logements, bureaux, bâtiments commerciaux, hôtels et établissements d’enseignement.

Depuis 2017 également, l’obligation d’isolation thermique par l’extérieur (aussi appelée « ITE ») ne s’applique en revanche qu’aux ravalements importants sur des façades constituées pour plus de 50% de terre cuite, de béton, de ciment ou de métal (Décret n°2017-919 du 9 mai 2017). Des dérogations sont toutefois prévues dans l'hypothèse d'un risque pour le bâtiment, de conflit avec la législation (telle que le droit de l’urbanisme, les sites patrimoniaux remarquables, les monuments historiques…), de risque de dégradation de la qualité architecturale d’un bâtiment ou enfin en cas de non-rentabilité économique du projet.

Quelles sont les étapes administratives et les obligations législatives à respecter selon le type de logement?

Immeubles en copropriété

Avant d'entamer des travaux de façade, le Syndic doit au préalable contacter la mairie de la commune de rattachement de l'immeuble dans le but de collecter les renseignements adéquats. Il fait ensuite réaliser quelques devis qu’il présente au cours d'une assemblée générale des copropriétaires et fait procéder à un vote. Le Syndic dépose enfin la déclaration préalable aux travaux à la mairie qui doit alors la valider avant le début des travaux.

Maison individuelle

Il est conseillé de se rendre enmairie pour se renseigner avant de démarrer des travaux pour obtenir tous les renseignements nécessaires au bon déroulé de vos travaux. Avant de commencer ceux-ci, vous aurez besoin de remplir une déclaration préalable de travaux. Faites ensuite établir au moins 3 devis, complétez votre dossier et déposez-le en mairie. Dès que vous avez la validation, les travaux peuvent débuter.

Obligations législatives

Occupation du domaine public pour vos travaux de ravalement

En cas d’empiètement d’un échafaudage sur la voie publique, il est requis de déposer en mairie une demande d’autorisation d’occupation temporaire du domaine public. C’est à l’entreprise qui réalise les travaux de s’en charger.

Fréquence des travaux de ravalement

Les façades des immeubles doivent être en permanence tenues en bon état de propreté et les travaux nécessaires doivent être effectués au moins une fois tous les 10 ans, sur injonction faite par l’autorité municipale. (Code de la Construction et de l’Habitation, article L126-2)

Choix des coloris

Le plan local d’urbanisme et le plan d’occupation des sols (PLU et POS) réglementent les nuanciers que vous pourrez retenir pour la palette des couleurs pour vos façades, vos menuiseries extérieures des portes et des fenêtres, vos tuiles et autres couvertures de toit. Ces documents sont disponibles sur demande auprès du service de l’urbanisme de votre commune.

Quelle que soit votre situation, les équipes Vilette Couvreur vous accompagnent et vous conseillent dans vos démarches administratives.

Obtenir des aides financières pour mes travaux de façade

En fonction de votre projet et des travaux à effectuer, plusieurs aides peuvent être sollicitées et accordées par différents organismes. Nous essayons de maintenir une page la plus à jour possible, mais les évolutions législatives peuvent rendre certaines informations caduques.

  • Auprès de l’agence nationale pour l’amélioration de l’habitat (ANAH) vous pouvez vous voir accorder une aide pouvant aller jusqu’à 50% du total des travaux selon plusieurs critères:
    • le niveau de ressources
    • si les travaux sont d’un montant minimum de 1500€
    • si le logement n’a pas bénéficié de prêt à taux 0% (PTZ) depuis au moins 5 ans
    • si le logement est la résidence principale, il doit être loué ou occupé depuis au moins 15 ans et devra être loué ou occupé pendant au moins 6 ans supplémentaires consécutivement aux travaux
    • il est nécessaire que les travaux soient réalisés par des professionnels du bâtiment
    • si vous êtes propriétaire, locataire ou Syndic
    Il est possible d’effectuer une simulation sur le site de l’ANAH
  • Auprès des collectivités territoriales: il est possible de solliciter les conseils généraux, régionaux et municipaux (Plus d’infos sur le site de l’ANIL). Vous pouvez obtenir des conseils financiers, techniques et administratifs auprès de la Pact Arim.
  • Auprès de la Direction départementale de l’Équipement (DDE) qui attribue des aides aux propriétaires de logements de plus de 20 ans, en fonction de leurs ressources.
  • Certains travaux sont éligibles au crédit d’impôt (ou à la prime) ainsi qu'au taux réduit de TVA.

Comment bien choisir son matériau de façade?

Façade en pierre

Matériau usuel en construction, les pierres de façade font partie du paysage français. On utilise désormais principalement la pierre en tant que parement, ce qui procure un certain cachet et une certaine noblesse aux façades, qui sont alors laissées brutes. Il convient cependant de recouvrir d’un enduit certaines d’entre elles, telles que les pierres meulières d’Île de France, qui craignent particulièrement le gel.
Elles présentent plusieurs avantages et inconvénients:

  • Longue durée de vie
  • Style architectural indéniable, cachet et plus-value pour le bâtiment
  • Stabilité dans le temps
  • Nettoyage à sélectionner en fonction du type de pierre et de son état
  • Mise en oeuvre requérant des compétences (technicité et coût)

Façade en brique

Matériau par excellence de la construction depuis plus de six millénaires, la brique habille toujours nos murs du XXIème siècle, que ce soit en murs porteurs ou en briques de parement. La façade en brique est souvent attachée à un style régional, tel que les façades du Nord de la France ou encore les façades roses de Toulouse. La brique peut être laissée brute ou recouverte d’un enduit, parfois d'une peinture (mais c'est souvent peu esthétique!), et on en trouve de multiples tailles selon de la zone géographique où elles sont fabriquées.
Parmi leurs avantages et inconvénients:

  • Inertie thermique: la brique collecte la chaleur le jour et la restitue la nuit (très pratique en hiver... beaucoup moins l'été!)
  • Durable et stable dans le temps
  • Naturelle et recyclable
  • Résistante au feu
  • Inertie chimique: pas d’émission nocive à la mise en oeuvre et pendant sa durée de vie
  • Isolation thermique renforcée (dans le cas de la brique creuse)
  • Poreuse: laisse respirer le mur
  • Belle au naturel
  • Poreuse: craint les fortes humidités
  • Mise en oeuvre requérant des compétences
  • Gélive: sous l’effet du gel, la brique peut s’effriter ou éclater
  • Plus chère que le parpaing

Façade en béton

Les façades en béton sont monnaie courante en France. On les couvre la plupart du temps grâce à un enduit, un crépi ou encore une peinture, mais il est aussi possible de les laisser apparentes.
Elles offrent plusieurs avantages et inconvénients:

  • Non sensible aux intempéries
  • Bonne isolation thermique et phonique
  • Bonne résistance au feu
  • Coloré dans la masse
  • Durable et résistant
  • Recyclable en fin de vie (remblais)
  • Coût compétitif
  • Sensibles aux effets de gel et de dégel
  • Risques de fissurations des enduits dues aux joints de dilatation recouverts, ou bien non faits à l’origine du bâtiment
  • Sujettes à éclatements et fissurations dus aux infiltrations
  • Propension des aciers contenus dans le béton armé à rouiller, ce qui crée des coulures colorées sur la façade et l’éclatement partiel du béton qui entoure l’armature

Façade en bois

Les façades en bois sont la plupart du temps associées aux maisons à colombage, mais on les trouve également sur des maisons à façades constituées de bardages de bois massif ou reconstitué. On les recouvre bien souvent d’une peinture ou encore d’une lasure.
Elles présentent plusieurs avantages et inconvénients:

  • Elles ne nécessitent pas d’entretien pendant près de 10 ans si le bardage a été correctement traité et fini
  • La pose est aisée
  • Elle peut être mise en œuvre sans attendre et redonne ainsi rapidement du cachet
  • Elle peut être posée sur tous les types de façades sans contraintes sur le bâti d’origine
  • Elle permet l’isolation par l’extérieur
  • [Pour le bois reconstitué]: Bonne résistance aux termites
  • [Pour le bois reconstitué]: Grand choix de coloris
  • [Pour le bois reconstitué]: Pas d’entretien particulier
  • Traitement et entretien requis
  • Reste soumise aux attaques des champignons et insectes xylophages
  • [Pour le bois reconstitué]: Aspect plutôt artificiel
  • [Pour le bois reconstitué]: Possibilité de refus lié au PLU

Façade en plâtre

Rencontrées surtout à Paris et en proche région parisienne, les façades en plâtre sont travaillées à la taloche, au platoir ou à la lisseuse directement sur le support. Elles doivent être protégées par des zingueries si des éléments sont en saillie ou bien en faible pente.

Finitions d'une façade en plâtre

Enduit de façade

Un enduit de façade vient en recouvrement d’un matériau de base tel que la brique, la pierre ou encore le béton. Il s’agit d’une ou de plusieurs couches de mortier qui vise à protéger et/ou décorer la surface de la façade. Il peut être aussi recouvert d’une finition comme une peinture.

Crépi de façade

Le crépi vient s'appliquer en finition d’un enduit protecteur lisse sur une façade en briques, en béton ou encore en pierre. C'est un enduit extérieur qui ne doit jamais être appliqué en période de gel ou de canicule, au risque sinon de voir le revêtement se décoller ou se fissurer. De plus, il ne doit pas être mis en œuvre sur un support ayant moins d’un mois, car celui-ci n'est pas encore suffisamment stabilisé.

Selon l’outil utilisé, le rendu est différent:

  • À la taloche, la surface est relativement lisse,
  • À la lisseuse, la surface est bien lisse,
  • À la taloche et au gratton, la surface est griffée,
  • À la machine à projeter, l’enduit est laissé brut.

Peinture de façade

Une peinture de façade peut s’appliquer sur une variété de supports comme la brique, la pierre, le béton ou encore le bois. On peut également très bien l’appliquer sur un enduit ou sur un crépi; toutefois, le choix est important car une fois appliquée, il n’est plus envisageable de faire marche arrière sans devoir tout recommencer.

Traitement anti-graffiti ou anti-tag

Ce traitement de protection vient compléter un ravalement. En milieu urbain, il est malheureusement fréquent d’être victime de vandalisme sur les façades, avec des tags et des graffitis de toutes sortes.

D'autre part, on constate également le phénomène dit « de la vitre brisée » qui multiplie la probabilité de nuisances supplémentaires à la suite d'un vandalisme: on remarque que si une vitre cassée reste ainsi sans être réparée, alors la probabilité que d’autres vitres aux alentours soient brisées augmente, à cause du sentiment de négligence. Ce principe est identique avec les tags. Un lieu entretenu incite à le respecter.

Ces produits de traitement anti-tags peuvent cumuler différentes fonctions:

  • Bouche pores: ce traitement anti-vandalisme lisse et imperméabilise le support, en modifiant légèrement l’aspect.
  • Filmogène: celui-ci laisse un film protecteur en surface, mais modifie l’aspect du support.
  • Oléophobe: traitement particulier qui, sans modifier l’aspect, protège le support des huiles qui ne pénètrent alors plus.

On distingue deux types de traitements:

  • Traitement anti-tag provisoire: à usage unique, il doit donc être renouvelé à chaque retrait de graffiti. Il est cependant plus simple à mettre en oeuvre.
  • Traitement anti-tag permanent: bien qu’il modifie l’aspect du revêtement, ce traitement à l’avantage d’être définitif.

Ravalement de façade et isolation thermique par l’extérieur

Un ravalement de façade est une occasion idéale pour améliorer l’isolation thermique d’un bâtiment, ce qui présente plusieurs avantages:

  • Réduit la consommation énergétique
  • Traite les ponts thermiques
  • Réduit la sensation de froid en hiver et de chaleur en été
  • Permet d’amortir le coût du ravalement
  • Crée une plus-value pour l’habitation
  • Ne réduit pas le volume habitable
  • Vous pouvez rester dans le logement pendant les travaux

Il existe trois principaux systèmes d’isolation sur le marché:

  • Les enduits minces ou hydrauliques
  • Les enduits isolants
  • Les parements isolants
Les options varient en fonction du support et de la finition souhaitée, ainsi que du budget que vous souhaitez consacrer à vos travaux et des aides que vous obtenez.

Conseil dédié et devis gratuit 48h

Quel que soit votre projet, les artisans de l'entreprise Vilette Couvreur vous renseignent. Nos équipes sont à votre disposition pour vous rencontrer et établir un devis offert sans engagement dans l'Eure et l'Eure-et-Loir.

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